Środa, 29 maja 2024 r. Imieniny Benity, Maksymiliana, Teodozji

Jak wyglądają miesięczne koszty utrzymania mieszkania?

W dobie inflacji codzienne wydatki Polaków rosną w zastraszającym tempie. Coraz więcej wydają nie tylko na produkty i usługi, ale przede wszystkim na prąd, gaz, wodę itp. Do tego wiele osób musi mierzyć się z wysokimi stopami procentowymi. Wyjaśniamy, jak wyglądają miesięczne koszty utrzymania mieszkania!

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania – co się na nie składa?

Tak zwane wydatki na dom to znacznie więcej niż tylko czynsz i media. Nie wszystkie z nich są teoretycznie niezbędne do życia, ale mimo to nie są pomijane przez większość właścicieli nieruchomości. Do miesięcznych kosztów utrzymania mieszkania zaliczają się:

  • czynsz administracyjny,
  • opał,
  • gaz,
  • energia cieplna,
  • energia elektryczna,
  • woda,
  • kanalizacja,
  • wywóz śmieci,
  • usługi związane z domem (np. naprawy),
  • środki czyszczące, chemia gospodarcza,
  • parking, komórka lokatorska itp.,
  • internet, telefon, telewizja.

Opłaty związane z wymienionymi powyżej czynnikami to dla wielu osób nie wszystko. Kredytobiorcy co miesiąc muszą jeszcze spłacać odpowiednie raty. Wtedy nie tylko są narażeni na koszty utrzymania mieszkania, ale też jego zdobycia.

Ile kosztuje miesięczne utrzymanie mieszkania?

Badania wykazują, że średnio miesięczny koszt utrzymania mieszkania stanowi ok. 25% wydatków przeciętnego gospodarstwa domowego.

Według szacunków HRE Investments opartych o dane GUS, statystyczna polska rodzina co miesiąc wydaje na utrzymanie, prowadzenie i wyposażenie mieszkania około 1300 zł. W ciągu roku wydatki wzrosły o prawie 25%, co w przeliczeniu daje średnio 250 zł więcej. Przy tym należy jednak zaznaczyć, że wyliczenia dotyczyły dominującej grupy, czyli właścicieli nieruchomości. Najemcy i osoby spłacające kredyt hipoteczny są narażone na o wiele większe koszty.

Ile wynoszą poszczególne miesięczne opłaty? Dla przykładu, gaz to średnio ok. 30 zł, prąd ok. 250-300 zł, a Internet – ok. 100 zł. Czynsz jest zależny w dużej mierze od metrażu mieszkania oraz jego lokalizacji. W średnim mieście zazwyczaj wynosi od 500 do 1000 zł.

Co obejmują opłaty za wynajem mieszkania?

Przy temacie utrzymania mieszkania warto osobno omówić kwestię najmu. Właściciele nieruchomości w ogłoszeniach często podają tylko czynsz, czyli opłatę za wynajem lokalu (przeznaczaną na spłatę kredytu i własny zarobek). Do tego doliczyć trzeba tzw. opłaty eksploatacyjne, czyli:

  • czynsz administracyjny oraz dodatkowe należności (np. za wywóz śmieci),
  • media (energia elektryczna, gaz, woda, ogrzewanie),
  • internet, telewizja, telefon,
  • miejsce parkingowe, komórka lokatorska itp.

Przed podpisaniem umowy warto poprosić o dokładne wyszczególnienie miesięcznych opłat i ustalenie zaliczki na media.

Szukasz estetycznego, nowoczesnego, długoterminowego mieszkania w ramach korzystnego najmu instytucjonalnego? Sprawdź ofertę PFR Toruń.

Artykuł sponsorowany

--> wstecz